日期：2021-12-06閱讀：12632次
證券代碼：000421 股票簡(jiǎn)稱(chēng)：南京公用 公告編號(hào)：2021-58
南京公用發(fā)展股份有限公司
關(guān)于對(duì)公司下屬房地產(chǎn)公司參與2021年度南京第三次集中供地部分地塊競(jìng)拍予以確認(rèn)的公告
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本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 |
為進(jìn)一步做精做強(qiáng)公司主營(yíng)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)公司房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，本著控制風(fēng)險(xiǎn)、科學(xué)決策、效益最優(yōu)的原則，經(jīng)過(guò)充分的前期調(diào)研，公司下屬房地產(chǎn)公司根據(jù)2021年11月22日公司第十一屆董事會(huì)第六次會(huì)議授權(quán)，參與了2021年11月25日的南京市2021年度第三次集中供地土地競(jìng)拍。具體情況公告如下：
一、交易概述
1、公司控股子公司南京中北金基置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中北金基”）于2021年11月25日參與了南京南部新城NO.2021G124、NO.2021G125地塊競(jìng)拍，并以人民幣6.2億元成功競(jìng)得南京南部新城NO.2021G125地塊。
公司全資子公司南京中北盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中北盛業(yè)”）于2021年11月25日參與了南京河西南NO.2021G112、NO.2021G114及NO.2021G115地塊競(jìng)拍，經(jīng)搖號(hào)最終以人民幣14億元成功競(jìng)得南京河西南2021G115地塊。
（詳見(jiàn)公司2021年11月23日、27日刊登在《證券時(shí)報(bào)》、《中國(guó)證券報(bào)》和巨潮資訊網(wǎng)（www.cninfo.com.cn）上的公告）。
2、本次競(jìng)拍土地使用權(quán)，不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。本次參與競(jìng)拍已經(jīng)公司第十一屆董事會(huì)第六次會(huì)議審議通過(guò)，鑒于所競(jìng)得之地塊總價(jià)超過(guò)董事會(huì)權(quán)限范圍，本次競(jìng)拍尚須提交公司股東大會(huì)審議通過(guò)后方可生效。同時(shí)，為高效、有序地完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，授權(quán)經(jīng)營(yíng)層在法律、法規(guī)、規(guī)范性文件允許的范圍內(nèi)，采取與品牌開(kāi)發(fā)商合作的方式，開(kāi)發(fā)上述所競(jìng)得的相關(guān)地塊。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金，由相應(yīng)地塊的開(kāi)發(fā)主體通過(guò)對(duì)外融資方式解決，不足部分可以由股東方按股權(quán)比例以股東借款方式來(lái)補(bǔ)足，開(kāi)發(fā)主體按不高于8%的年利率向股東方支付借款利息。
二、地塊的基本情況
1、南京南部新城NO.2021G125地塊
南京南部新城NO.2021G125地塊（秦淮區(qū)嘉園路以北、冶修二路以西地塊），四至為： 東至冶修二路，南至嘉園路，西至中和橋路小區(qū)，北至秦淮南路。
規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，出讓面積8824.48㎡，容積率1.0<Far≤2.5，建筑高度≤60米，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。
起拍總價(jià)6.2億，起拍樓面價(jià)28104元/㎡，最高限價(jià)7.05億，最高樓面限價(jià)31956.8元/㎡，加價(jià)幅度500萬(wàn)，搖號(hào)價(jià)格7.1億，競(jìng)拍樓面價(jià)32183元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金1.24億，地塊毛坯限價(jià)為44902元/㎡。
中北金基以人民幣6.2億元成功競(jìng)得該地塊。
2、南京河西南2021G115地塊
南京河西南NO.2021G115地塊（建鄴區(qū)雙閘街道高廟路以北，廟中街以西地塊），四至為：東至廟中街，南至高廟路，西至現(xiàn)狀河道，北至元前路。
總用地面積17326.01㎡，出讓面積17326.01㎡，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，容積率1.0≤R≤2.4，限高35≤H≤100米，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。
起拍總價(jià)12.2億，起拍樓面價(jià)29339元/㎡，最高限價(jià)13.9億，最高樓面限價(jià)33428元/㎡，加價(jià)幅度1000萬(wàn)，搖號(hào)價(jià)格14億，競(jìng)拍樓面價(jià)33668元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金2.44億，地塊毛坯限價(jià)為44880元/㎡。
經(jīng)搖號(hào)，中北盛業(yè)以人民幣14億元成功競(jìng)得該地塊。
三、本次競(jìng)拍土地使用權(quán)對(duì)公司的影響
雖然近一年來(lái)，樓市在政策調(diào)整和疫情影響下有所降溫，但南京城市發(fā)展持續(xù)向好，外來(lái)人口及新市民不斷增加，為城市發(fā)展帶來(lái)新鮮血液的同時(shí)，也給地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新需求和新機(jī)遇。中北房地產(chǎn)是南京本土擁有二十多年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的老牌房企，公司本次競(jìng)拍該地塊，是公司在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，結(jié)合公司實(shí)際情況，并充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的基礎(chǔ)上做出的投資決策，有利于公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，有利于提升公司的持續(xù)發(fā)展能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)公司未來(lái)的社會(huì)效益、品牌效益、經(jīng)濟(jì)效益都有積極的意義，短期內(nèi)對(duì)上市公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)無(wú)重大影響。
四、備查文件
1、第十一屆董事會(huì)第六次會(huì)議決議。
2、第十一屆董事會(huì)第七次會(huì)議決議。
特此公告。
南京公用發(fā)展股份有限公司董事會(huì)
二〇二一年十二月六日
